新華社伊斯坦布爾９月３０日電　綜述：貨幣貶值下伊斯坦布爾海景房吸引外國(guó)買家

　　新華社記者　易愛(ài)軍

　　今年以來(lái)土耳其貨幣里拉大幅貶值，富有的外國(guó)人開(kāi)始瞄向伊斯坦布爾博斯普魯斯海峽岸邊價(jià)值高達(dá)數(shù)千萬(wàn)美元的海景房。

　　伊斯坦布爾不動(dòng)產(chǎn)投資顧問(wèn)穆塔利普·伊什詹對(duì)新華社記者說(shuō)，對(duì)伊斯坦布爾海景房的需求已經(jīng)出現(xiàn)“顯著”增長(zhǎng)，買主多為伊朗人、阿塞拜疆人、沙特阿拉伯人和卡塔爾人。與之相對(duì)應(yīng)，有意出售自家海景房或豪華公寓的土耳其房東人數(shù)也在增加。

　　眼下伊什詹和他的團(tuán)隊(duì)正在參與一套價(jià)值３５００萬(wàn)美元海景豪宅的買賣，買主是一名伊朗公民。買賣雙方都不愿公開(kāi)姓名，因此選擇通過(guò)代理開(kāi)展閉門(mén)商談。

　　據(jù)伊什詹介紹，大多數(shù)海景房房主是土耳其社會(huì)知名人士，因而不愿讓大眾知道他們?cè)诔鍪圩约曳慨a(chǎn)。“這是人們永遠(yuǎn)不能確知有多少宅第正在待售的原因。”他解釋道。不過(guò)伊什詹確信，海景豪宅出手的勢(shì)頭正在上升。

　　據(jù)土耳其媒體報(bào)道，在伊斯坦布爾亞歐兩端，目前出手的宅第多達(dá)６０套，其中３０套還具有歷史價(jià)值，這些海景豪宅開(kāi)價(jià)在４５０萬(wàn)美元至９５００萬(wàn)美元之間。《自由報(bào)》報(bào)道說(shuō)，大約４０套海邊豪華公寓也在待價(jià)而沽，要價(jià)在１７０萬(wàn)至１２００萬(wàn)美元之間。

　　由于自身經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以及與美國(guó)摩擦升級(jí)等原因，今年以來(lái)土耳其里拉對(duì)美元匯率已累計(jì)下挫約４０％。伊什詹說(shuō)，結(jié)果便是外國(guó)人開(kāi)始考慮在伊斯坦布爾購(gòu)置性價(jià)比更高的房產(chǎn)。

　　據(jù)土耳其私營(yíng)的德米洛倫通訊社報(bào)道，博斯普魯斯岸邊宅第多達(dá)６００套，均位列豪華地產(chǎn)名單靠前位置。伊什詹說(shuō)，其中價(jià)值最高的宅第位于兩座跨海大橋之間，尤其是亞洲一側(cè)阿納多盧希薩勒街區(qū)景致獨(dú)特的豪宅。

　　在伊斯坦布爾一家豪華不動(dòng)產(chǎn)公司擔(dān)任顧問(wèn)的馬拉爾·貝齊爾吉奧盧告訴記者，直到不久前還幾乎難以找到待售的海景房，現(xiàn)在情況是只要她的團(tuán)隊(duì)給房主打電話告知有外國(guó)買主，他們都會(huì)迅速積極反應(yīng)。她解釋說(shuō)：“外國(guó)人，尤其是富有的阿拉伯人，正在尋求購(gòu)買帶有博斯普魯斯海峽美麗景觀的豪華宅第。”

　　土耳其政府日前宣布放寬對(duì)外國(guó)人獲取土耳其國(guó)籍的資金和投資等要求。就不動(dòng)產(chǎn)而言，現(xiàn)在外國(guó)人只要在土耳其擁有價(jià)值至少２５萬(wàn)美元的不動(dòng)產(chǎn)就可獲取土耳其國(guó)籍，過(guò)去則為１００萬(wàn)美元。伊什詹認(rèn)為，這也是吸引外國(guó)購(gòu)房人的重要因素之一。

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