新華房產北京3月14日訊 位于大興區龐各莊鎮的眾美城項目，是典型的剛需加小改善樓盤。眾美城秉承品牌理念，結合都市精英的生活需求，在地鐵4號線天宮院站與首都第二機場之間打造了這樣一個優質的生活居所。

近期，眾美城將迎來第二期的開盤，據了解，此次開盤主要包括89平米、91平米和121平米三種戶型。眾美城項目共8棟樓，640套住宅，均價大約在1.7萬元每平米左右，全部為9-10層的小高層建筑，是北京大興區為數不多的低密度住宅。

眾美城項目位于北京市大興區龐各莊鎮，這個在幾年前尚不顯眼的小鎮，如今因為南城的發展建設以及首都第二機場的規劃，已經化身北京的新興價值洼地。

伴隨首都第二機場選址的落定，以及新航城“五城六鎮”的規劃，龐各莊鎮的重要性日益凸顯。國際城市發展研究院一位專家表示，隨著新機場及其配套工程的截止農合、新航城計劃的推進，北京市南城地區將形成新的城鎮格局；在相關規劃中，這種新的格局是一種被稱為“五城六鎮”的網絡化城鎮體系。

五城六鎮包括了北京大興區、經濟開發區以及河北省的幾個城鎮，而龐各莊鎮正是“六鎮”之一。

眾美城所在位置，正是龐各莊鎮的核心區域，共享這個新航城的一切規劃。同時，眾美城附近的自然環境，在整個大興區域也可稱為優質。除去眾美城東側5萬平米的眾美公園不提，眾美城項目還臨近者三個大型園區：大興野生動物園、龍熙溫泉高爾夫以及念壇公園。念壇公園占地2500畝，包括濕地面積150畝，以及北京僅有的兩個沙灘公園之一。

作為位于大興區域的剛需項目，眾美城是為數不多的低密度項目——最高僅為10層，樓間距大于45米。據銷售介紹，眾美城的容積率為2.0，綠化率在30%左右。

記者實地探訪時發現，眾美城項目的樓間距的確十分理想：八棟樓分成兩列，四排樓中，位于兩邊的樓間距大約在45米左右，而中間的樓間距則遠大于45米，目測在60、70米左右，使得所有戶型都可以享受到舒適的采光。銷售表示，中間的部分將用來建設中央公園。

此次眾美城推出的戶型采光十分優秀，從戶型上看，三種戶型均為經濟緊湊型兩到三居戶型，即使是89平米的兩室兩廳戶型，也為明廚明衛。其中91、121平方米的兩種戶型均為南北通透的戶型，均有一個臥室和起居室朝南，而另外兩個臥室朝向為北。

眾美城在空間設計上采用“景觀最大化原則”，打造室室觀景窗，以步入式陽臺觀景”、“落地大飄窗觀景”、“臥室空間觀景”等多種觀景方式構筑多維度觀景空間。同時，特設媲美墅級標準的270°觀景電梯，讓美景盡收眼底。