新華房產(chǎn)北京3月11日訊 （實(shí)習(xí)記者 林暢）2月21日晚18時(shí)至21時(shí)許，位于大興區(qū)生物醫(yī)藥基地——天宮院板塊的鑫苑?鑫都匯一期開盤并售罄。鑫都匯位于南六環(huán)外， 依傍地鐵4號(hào)線和京開高速兩大交通動(dòng)脈；“兩園一河”濕地林景更是其宣傳熱點(diǎn)。均價(jià)2.1萬每平米，預(yù)計(jì)2016年入住，毛坯交房，是典型的剛需盤。目前施工處于筑基階段，樣板間已開放。

但據(jù)網(wǎng)友爆料，鑫都匯環(huán)境遠(yuǎn)非“清波潺流”，宣傳“兩園一河”的“一河”是臭水溝。然而事實(shí)是如何呢？帶著疑惑，記者來到了位于天宮院板塊的鑫苑?鑫都匯。

“生物醫(yī)藥基地周邊施工項(xiàng)目較多，僅記者目測(cè)就有7處正在施工。鑫都匯的具體四至是：東至新源大街，南至永大路，西至天水大街，北至天河西路。在天水大街的天河西路段，道路尚在建設(shè)中，并未通車。

“我們這個(gè)樓盤是去年7月就開始排號(hào)的，所以現(xiàn)在已經(jīng)有2000多號(hào)了，”新悅都的銷售說，她緊接著解釋道，“但應(yīng)該很多人等不及已經(jīng)變其他樓盤了，現(xiàn)在排還是有希望的。”

銷售大廳內(nèi)，零星的意向者在詢問看房，偏廳甚至沒有開燈。鑫都匯主要在售4種戶型，分別是：A戶型三室兩廳一衛(wèi)，建筑面積103平米；B戶型兩室兩廳一衛(wèi)，84平米；C戶型三室兩廳兩衛(wèi)，112平米；D戶型三室兩廳一衛(wèi)，103平米。

值得一提的是C戶型，面積適中，但建有雙衛(wèi)，分別位于主臥和次臥旁。據(jù)稱戶型設(shè)計(jì)推崇大衛(wèi)生間，或者三居以上設(shè)有兩個(gè)小衛(wèi)生間，解決使用高峰期相互干擾等問題。此外，廚房料理臺(tái)設(shè)計(jì)合理，為切菜、烹炒、洗滌等留有足夠空間。”

鑫都匯是鑫苑（中國）置業(yè)在北京的首個(gè)項(xiàng)目，并將逐步開啟“都匯系”產(chǎn)品線。鑫苑（中國）置業(yè)創(chuàng)始于1997年，是亞洲太平洋地區(qū)唯一一家在美國紐約交易所上市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

“樓盤后面就有河，周邊的環(huán)境很好，走十幾分鐘就到念壇公園，”銷售這樣介紹到。而記者發(fā)現(xiàn)事實(shí)并不盡然，鑫都匯距離念壇公園走路略遠(yuǎn)，乘坐公交需15分鐘。且鑫都匯西側(cè)僅僅一路之隔的“河流”實(shí)為污水河。既非爆料所說的“臭水”，也非宣傳中的“清水”。此外，河岸并未發(fā)現(xiàn)警示標(biāo)語和防護(hù)措施。

而“兩園一河”的清源公園則據(jù)鑫都匯約10公里，車程需27分鐘。環(huán)境清幽，確是夏季納涼的好去處。