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      鄰近垃圾場環境堪憂 潤楓領尚“居住成本”頗高
      潤楓領尚配套環境堪憂
      新華房產11月22日北京訊(記者 朱玲)潤楓領尚,南靠北神路垃圾填埋場,北接五建攪拌站和董村綜合處理廠。前去踩盤的記者剛下公交,便遠遠看到項目處于濃煙黑霧的籠罩下。一位開三輪的大姐告訴記者,應該是附近工地在燃燒垃圾。“這里的空氣肯定沒法跟市里比。”

      記者還發現,由于公共交通欠發達,使得項目與周邊大型配套的“時間距離”也大大增加。但正是這樣的項目,兩年內房價從13000元/平飚漲到25000元/平。就連附近居民都驚呼:“臺風來了,豬都會飛。”


      產品:不斷上漲的價格

      潤楓領尚位于通州區光機電產業基地核心區,總占地面積約15萬平米,總建筑面積近28萬平米,由19棟9-18層的板樓組成,容積率2.1。目前四期在售戶型面積89平小三居,155平四居。

      記者在現場看到,小三居的布局相當緊湊,其主臥、客廳均配有南向飄窗,提升了采光和觀景效果,不過客廳面積較小,使用起來略顯擁擠。次臥和兒童房均朝北且不是飄窗設計,因此在采光和觀景效果上略顯欠佳。

      值得一提的是去年2月潤楓領尚價格僅為13000元/平起。“我記得當時還賣不動呢,降價促銷搞得老業主維權,沒想到兩年還翻了一番, 真是臺風來了豬都會飛。”附近的居民告訴記者。而據記者了解,該項目地塊乃開發商潤豐地產在2009年獲得,折合樓面價僅6746元/平。

      社區的園林規劃充分考慮了“樓體—地形—植被”的相互關系,通過多種喬木、灌木的種植,以及合理的地形構筑,使景觀富于層次感。不過記者在現場看到,這些喬木灌木均還沒被培育起來。

      潤楓領尚歷史價格:

      日期 最低價
      2011年5月 18000元/平
      2012年11月 23000元/平
      2013年11月 25000元/平
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