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      深圳樓市迎來“兩會(huì)”行情 節(jié)后市場(chǎng)小幅復(fù)蘇
    
      
        
      
      
    
      
    
      
      2015年“兩會(huì)”順利召開，值得關(guān)注的是，本次政府工作報(bào)告明確將“穩(wěn)定住房消費(fèi)”列為加快培育的六大消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)之一，讓群眾消費(fèi)潛力成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)勁動(dòng)力。同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)并無出現(xiàn)“調(diào)控”、“抑制”等詞匯，而是以“穩(wěn)定”、“支持”、“促進(jìn)”為導(dǎo)向...
    
      
  
      
        		
  
  
      

      


      
  
      
     
  
      

      

      
  
      
  
  
  
      
    
      
      業(yè)內(nèi)分析 二套房首付比例或?qū)⑾抡{(diào)
    
      
        
      
      
    
      
    
      
      國(guó)前兩月的數(shù)據(jù)顯示樓市總體下行趨勢(shì)的大局沒有任何改善，預(yù)計(jì)接下來針對(duì)二套及以上的改善性購(gòu)房需求，政策上會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)，例如降低首付比例或享受貸款優(yōu)惠，“通知會(huì)由國(guó)務(wù)院發(fā)文件，央行具體執(zhí)行，最后銀行根據(jù)自身存貸比例”...
    
      
  
      
        		
  
  
  
  
      

      


      
  
      
     
  
      

      


      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
     
  
      

      

      
  
      
  
  
  
      
    
      
      
    
      
        
      
      
    
      
    
      
      受兩會(huì)期間房地產(chǎn)利好風(fēng)向標(biāo)的影響，三月成交
持續(xù)升溫，本周（3.9-3.15）成交套數(shù)環(huán)比上漲16.53%，成交面積環(huán)比上漲15.03%；成交均價(jià)跌6.88%。 


      成交較好的樓盤有金地鷺湖1號(hào)、深圳海航城、懷德公元、華業(yè)玫瑰四季、華潤(rùn)城、中駿四季陽光、幸福城等。      		
    
      
  
      
        		
  
  
  
  
      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      
  
      
    
  
      
  
      
    
  
      

      
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    本周（3.9-3.15）南山、鹽田、羅湖三區(qū)成交均價(jià)呈上漲趨勢(shì)，其中南山漲15.85%、鹽田漲14.77%、羅湖微漲2.34%；其余各區(qū)成交均價(jià)有不同程度下跌，其中龍崗跌19.27%、福田微跌2.46%，寶安基本持平。
    
  
      
  
      
   
  
       

      

      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
     
  
      

      

      
  
      
  
  
  
      
    
      
      
    
      
        
      
      
    
      
    
      
      央行再次降息及兩會(huì)的支持促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的基調(diào)，
均加速置業(yè)者入市的步伐，本周（3.9-3.15）二手樓成交1613套，環(huán)比上漲42.73%，成交面積13.49萬平方米，環(huán)比上漲36.47%。
    
      
  
      
        		
  
  
  
  
      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
     
  
      

      

      
  
      
    
  
      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      
  
      
    
      
      
      
        
        本周（3.9-3.15）成功出讓1宗經(jīng)營(yíng)性用地，由深圳北郵網(wǎng)絡(luò)科技有限公司以底價(jià)成交。
        
      
      
    
      		
  
      
  
      
    
  
      
  
      
    
  
      
    
  
  
      
    
  
      
    
  
  
  
      
    
  
      
    
 
    
  

      

      
  
      
    
  
      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
  
  本周（3.9-3.15）累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售住宅為9,052.59平方米，共50套；商業(yè)為6,165.86平方米，共91套。
  
  
      

      


      
  
      
  
  
      
  
      
  
  
  
  
  
  
  
      
  
      
    金域九悅花園（中區(qū)）（萬科九龍山）
  
      
  
      
    
  
      
  
      
    龍華·觀瀾
  
      
  
      
    
  
      
  
      
    龍華新匙觀瀾中心龍觀快速不悅興路交匯處
  
      
  
      
    
  
      
  
      
    項(xiàng)目規(guī)模
  
      
  
      
    
  
      
  
      
    項(xiàng)目占地面積約6.1萬㎡，建筑面積約14.6萬㎡，容積率2.4。項(xiàng)目規(guī)劃為高層住宅及別墅組成，1-8棟為高層住宅，9-20棟為別墅；本期預(yù)售的是9-20棟住宅及商業(yè)，別墅50套，商業(yè)91套。
  
      
  
      
    
  
      
  
      
    建筑類型
  
      
  
      
    
  
      
  
      
    別墅、商業(yè)
  
      
  
      
    
  
      
  
      
    戶型
  
      
  
      
    
  
      
  
      
    178-181㎡別墅
  
      

      

        		
  
      

      

      
  
      
     
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      


      
  
      
    
  
      

      


  


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