南京房地產(chǎn)建設(shè)促進會秘書長張輝： |
目前南京樓市的供求關(guān)系、庫存結(jié)構(gòu)都比較健康，目前的房價呈現(xiàn)穩(wěn)中略漲的狀態(tài)，這對樓市發(fā)展有利，沒有大起大落的市場也有利于買房人理性出手。 |
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南京工業(yè)大學(xué)天誠不動產(chǎn)研究所副所長吳翔華： |
房子賣得好，究其原因還是出于政策。從去年到今年，一系列的市場政策帶動下，不僅剛需得到釋放，投資、投機的大量資金也涌入樓市。和股市一樣，樓市在取消限購限貸等利好政策的刺激下持續(xù)火熱，且今年下半年還會持續(xù)走高。 |
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南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)： |
南京樓市回暖主要還是由于近期市場開始轉(zhuǎn)好。從今年3月份以來，南京樓市就已經(jīng)開始出現(xiàn)量價回升的狀況。到了5月，整個樓市也是近年同期以來狀況最好的。進入6月之后，上市房企為沖刺半年報，必然也會帶來新的一波上市。上市量增大也導(dǎo)致庫存重回5.3萬套。同時，隨著今年市場在轉(zhuǎn)好，房企的促銷力度肯定不如去年。對買房人而言，目前南京房價進入上升通道，6月底之前開發(fā)商年中沖刺，是一個比較好的買入時機。
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是什么原因?qū)е履暇鞘虚_始回暖？
業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為本輪住宅需求集中釋放是過去一段時間需求積累的結(jié)果。2013年四季度以來，南京樓市開始下坡，老百姓購房需求速度放緩，相當(dāng)部分購房群體陷入觀望階段。
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而今年下半年以來，伴隨著限購限貸等利好政策的放寬，南京樓市成交量開始上升，過去一年多需求積累的購房者開始集中入市。
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