住房體驗(yàn)師第八站——銀億·東岸
從銀億東岸的價(jià)格騷動(dòng)探三江口的新生住區(qū)

      2014年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單公布，銀億再次入圍，這是銀億房產(chǎn)第十一次躋身百?gòu)?qiáng)房企序列。作為寧波本土大牌房企，專(zhuān)注寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展20年，近年來(lái)綜合實(shí)力穩(wěn)居寧波市第一，浙江省第三。在2013年大鱷“分食”甬城市場(chǎng)之際，銀億東岸更是一舉創(chuàng)下首開(kāi)12億的熱銷(xiāo)記錄。
　　9月18日，銀億東岸錦上二期約13300元/㎡的起價(jià)，讓人驚嘆。光光其位居三江口的地理位置，這樣的起價(jià)已讓人啞口驚嘆。且不論此前銀億東岸23000元/㎡的堅(jiān)挺價(jià)位和良好的去化。
　  2012年10月11日，三江口寶地——江東區(qū)甬江東岸地塊成功出讓。寧波本土大牌房企銀億股份以底價(jià)19.89億元輕松摘牌，樓面價(jià)8310元/平方米……[詳細(xì)]

建筑面積

總 戶(hù) 數(shù)

容 積 率

綠 化 率

239367 方

1275戶(hù)

2.0

30%

車(chē)位配比

開(kāi)盤(pán)時(shí)間

預(yù)計(jì)交付時(shí)間

開(kāi) 發(fā) 商

暫無(wú)資料

一期2013年11月

一期2015年

銀億股份

      既是位處三江口，提及周?chē)h(huán)境，自然要聊到三江。從實(shí)際地理距離上來(lái)看，項(xiàng)目并非臨江緊挨著甬江。不過(guò)，繞過(guò)和豐創(chuàng)意廣場(chǎng)便可親臨甬江。白天，江水略顯平靜。到了傍晚時(shí)分，站在江邊聽(tīng)著浪濤拍岸，望著橫跨甬江的大橋，細(xì)細(xì)品味江對(duì)岸燈光璀璨的天一商圈和略帶異域風(fēng)情的老外灘。
　　此外，沿著江東北路，可以看到杉杉公園以及慶安公館等休閑之處。距離項(xiàng)目步行大約是15分鐘的路程。
　　從項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀設(shè)計(jì)來(lái)看，之前提及，項(xiàng)目的整個(gè)中庭景觀設(shè)計(jì)是以寧波人心中的中山公園為原型而打造的。景觀中最大氣是頤景湖，總面積約500余方，是寧波住宅社區(qū)內(nèi)最大的湖。純?nèi)斯ざ哑觯枚鄬勇洳詈土魉纬莎B水瀑布。
　　項(xiàng)目景觀一大亮點(diǎn)是最高點(diǎn)“賞心庭”，距頤景湖高差大致有4米，這種高度可以看到整個(gè)小區(qū)的全景。從小河邊、景觀湖自然散出的霧水讓整體景觀好似仙境。
　　不過(guò)，由于銀億東岸緊臨慶豐橋，江東路，曙光北路。環(huán)境略嘈雜，特別是慶豐橋的車(chē)流量偏大，而項(xiàng)目距離其位置又比較近，所以多少受影響。