御城：學(xué)區(qū)資源佳 小區(qū)非機(jī)動車亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重

【首次開盤價格】6800元/平米 　　【目前二手房價格】6588元/平米

御城位于武進(jìn)區(qū)和平路與長虹路交界處，總建筑面積約90萬平米，容積率1.8。項(xiàng)目以高層、小高層為主，小區(qū)總戶數(shù)約6261戶。社區(qū)綠化率超50%，同時擁有2.1萬平米的中央生態(tài)湖及1.8萬平米社區(qū)高爾夫練習(xí)場。

項(xiàng)目配套方面，小區(qū)離大型商業(yè)路勁城僅5分鐘車程，周邊有大型超級市場、銀行、農(nóng)貿(mào)市場，生活配套相對齊全。交通方面，項(xiàng)目南接延政路，緊鄰花園街，南北依托和平路，東西通長虹高架。途經(jīng)項(xiàng)目有317路、501路、302路、2路、B11等多輛公交車。

學(xué)區(qū)是御城的一大優(yōu)勢，其擁有御城自己籌建的湖塘橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)御城分校，幼兒園學(xué)區(qū)是名校武進(jìn)區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園，中學(xué)學(xué)區(qū)是淹城中學(xué)。

物業(yè)管理方面，記者在走訪金地明悅項(xiàng)目時發(fā)現(xiàn)，小區(qū)門口雖然設(shè)有門禁和保安，但只要記者聲稱去小區(qū)里面找人或辦事，便可直接進(jìn)入，甚至略過核實(shí)和登記的步驟，安全隱患暴露無遺。

在新華房產(chǎn)記者走訪中，多數(shù)業(yè)主對御城的配套、學(xué)區(qū)、房屋質(zhì)量等方面均很滿意。但與天雋峰相同，御城的物業(yè)管理同樣被業(yè)主所詬病，其中自行車、電瓶車輛亂停亂放最為嚴(yán)重。業(yè)主林女士告訴新華房產(chǎn)記者：“幾乎每個單元里面的入戶大堂都被停滿了各種自行車、電動車。本來入戶大堂是給業(yè)主休閑用的，現(xiàn)在車輛停的連沙發(fā)都沒法坐，出入過道都很不方便。”林女士稱，雖然已經(jīng)多次和物業(yè)反映過這個問題，但截止到目前為止都始終沒得到解決。

除此之外，靠近御城在建工地的兩棟高層業(yè)主對小區(qū)還有意見，業(yè)主董老先生說，由于自己居住的高層后面就是御城在建工地，因此平時受工地噪聲干擾較嚴(yán)重，加上工地?fù)P塵，在起風(fēng)的時候甚至不敢開窗。

從調(diào)查整體來看，有近87%的業(yè)主總體對御城滿意，認(rèn)為該小區(qū)生活方便，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境佳。