金隅悅和園：小區(qū)門(mén)前僅有一趟公交車(chē)

入住時(shí)間:2013年9月 　　地址:地址:朝陽(yáng) 東壩鄉(xiāng)單店西村南

開(kāi)盤(pán)價(jià)格:9000元/平米 　　目前價(jià)格:27965元/平米 　　區(qū)域價(jià)格:44654元/平米

金隅悅和園（嘉悅園）位于東壩鄉(xiāng)單店西村南，已經(jīng)于2011年9月份取得各棟樓、車(chē)庫(kù)、幼兒園的規(guī)劃許可證，2011年10月18號(hào)取得建設(shè)許可證。項(xiàng)目由10棟限價(jià)商品住房樓組成，共計(jì)2552套房源。

據(jù)公開(kāi)資料顯示：項(xiàng)目地處朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)，東壩中路西側(cè)，五環(huán)路東側(cè)，緊鄰單店中路，與朝陽(yáng)新城項(xiàng)目相距1公里，距離東五環(huán)平房橋1.5公里，機(jī)場(chǎng)第二高速公路1.6公里，交通十分便捷。

但經(jīng)過(guò)記者實(shí)地探訪，小區(qū)門(mén)前僅有一趟公交496路，需要等待時(shí)間20分鐘。并且小區(qū)外揚(yáng)塵很大，塵土飛揚(yáng)。

大門(mén)設(shè)有門(mén)禁，業(yè)主需要隨時(shí)帶卡才能入內(nèi)，管理較嚴(yán)格。入住時(shí)間為1年，小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生較滿意，物業(yè)人員的服務(wù)態(tài)度一般，小區(qū)內(nèi)沒(méi)有醫(yī)療保健室，沒(méi)有健身、文化設(shè)施或項(xiàng)目，沒(méi)有菜站，有地下停車(chē)場(chǎng)，但使用率并不高，因?yàn)榈叵峦＼?chē)口距離樓房位置較遠(yuǎn)，并且地下車(chē)庫(kù)也沒(méi)有直梯可達(dá)居住之所，所以很多業(yè)主選擇隨意亂停車(chē)。

小區(qū)開(kāi)展過(guò)娛樂(lè)活動(dòng)，業(yè)主對(duì)所居住小區(qū)內(nèi)的設(shè)施較滿意，但一個(gè)小區(qū)僅有6個(gè)長(zhǎng)椅可以休息，其余區(qū)域均是剛剛種植的草地。小區(qū)內(nèi)沒(méi)有健身設(shè)施，沒(méi)有兒童娛樂(lè)設(shè)施。因此業(yè)主認(rèn)為小區(qū)的服務(wù)范圍種類(lèi)需要改變。

小區(qū)內(nèi)設(shè)有專門(mén)的保安，由于小區(qū)內(nèi)設(shè)有門(mén)禁，因此小區(qū)環(huán)境相對(duì)較安全。業(yè)主對(duì)小區(qū)保安的工作態(tài)度較滿意。電梯也較少發(fā)生故障，小區(qū)沒(méi)有發(fā)生過(guò)偷盜搶劫、車(chē)輛事故、火災(zāi)、打架傷人和燃?xì)庑孤┑仁录?/p>

業(yè)主對(duì)物業(yè)公司是否通過(guò)招標(biāo)的形式選擇并不知情，認(rèn)為物業(yè)費(fèi)和享受到的服務(wù)等價(jià)，不存在強(qiáng)制服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，小區(qū)從業(yè)人員的素質(zhì)一般，有待提高。小區(qū)還未成立業(yè)委會(huì)。

業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化較滿意，安全出口的樓道中基本上沒(méi)有雜物。