首創緣溪堂:地段無可比擬 業主介意噪聲污染

入住時間：2007年12月31日 地址：海淀 海淀玉淵潭南路北

首次開盤價格：19000 元/平方米 目前二手房價格：63222元/平方米 區域新房價格：49025元/平方米

首創緣溪堂位于長安街以北，臨近中華世紀壇，玉淵潭公園，被稱作首創置業挺進極品地產市場的代表作。其建筑只有300套住宅，主力戶型為在300——500平方米，屬于低密度高精尖住宅。

項目主要進出口在南側，其綠化較好，由園林覆蓋道路一側，頗有一番寫意園林的詩情畫意。園林內置一條曲境幽通的小道，但記者實地調查發現，這條小路有一段時間沒有開放了。

記者環繞時發現其項目北側并沒有出口，全部被平房包圍，整體住宅區所定義的高端氛圍由此被打破。項目西側有一片樹林，由于很長時間沒有人打理，歇腳石凳已經殘破，垃圾隨處可見。項目小區不僅應該加強內部建設，周圍配套，整體環境固然也非常重要。

記者在調查過程中發現，業主對項目的居住體驗并不是那么滿意。有業主告訴記者，由于項目位置處于三四環中間，四面公路，不論是白天夜晚都存在噪聲，空氣污染的問題。“就好像環繞立體聲”，一位業主表示很無奈，并且表示在高峰時段也存在堵車的問題。另有業主表示，由于項目離電視發射臺很近，會有輻射問題存在。

關于室內裝修，緣溪堂全部采用精裝，據個別業主表示，項目采光沒有問題，但裝修質量不盡如人意，已經影響了前期入住。開發商并沒有積極出面解決問題而采取了拖延回避，這讓他們感到很無奈。

項目實現了人車分流，一梯一戶并配有地下車庫。社區內部有一個健身會所和兒童娛樂區。由于記者采訪時正屬立冬，天氣較為寒冷，并沒有幾個居民在社區內走動，整體社區內部較為冷清。