百合灣：物業(yè)服務(wù)缺失 居住環(huán)境待改善

入住時(shí)間：2013年 地址：通州通胡大街70號(hào)

首次開(kāi)盤價(jià)格：33000元/平方米 目前二手房?jī)r(jià)格：39181元/平方米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格：22850元/平方米

百合灣是k2于通州區(qū)域開(kāi)發(fā)的又一典型“灣”系住宅項(xiàng)目，高層與花園洋房，主打大戶型，全石材外立面，提供綠城的豪宅級(jí)物業(yè)配套。

經(jīng)記者了解，首批入住時(shí)間是去年12月31日，二期預(yù)計(jì)2015年交付，目前仍在建設(shè)中。由于項(xiàng)目一二期建設(shè)上的時(shí)間差，小區(qū)整體環(huán)境與秩序較受影響。社區(qū)的主干道堆放有不少磚石與建筑材料，西區(qū)入口的道路仍未鋪設(shè)完成，由于工人來(lái)回搬運(yùn)頻繁，小區(qū)對(duì)進(jìn)出者的把關(guān)也變得比較松懈。

而對(duì)為數(shù)不多的已入住業(yè)主而言，目前社區(qū)的物業(yè)公司尚未啟動(dòng)完整的物業(yè)服務(wù)，讓他們?cè)谏詈途幼》矫婢械较喈?dāng)不便。

綠化與水系見(jiàn)功夫

百合灣延續(xù)了k2“灣”系產(chǎn)品的高綠化率，記者到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，首先為其出色的綠化帶打造所吸引。無(wú)論是小區(qū)的植被覆蓋率，整體園林設(shè)計(jì)還是院內(nèi)水系的打造，均可看出k2在其中花的工夫。

據(jù)業(yè)主介紹，院內(nèi)大面積的呈波浪狀延綿的坡體草坪均為人工打造，加上種植于草坪上的多類樹(shù)種，蜿蜒曲折，錯(cuò)落有致，形成了獨(dú)特的小區(qū)綠化景致，也成為業(yè)主散步的好去處。

小區(qū)路面和空地受施工影響較亂

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，百合灣的部分樓宇目前仍在趕工，而小區(qū)道路仍有部分未鋪設(shè)完成，工人們正在爭(zhēng)分奪秒地搬運(yùn)與建設(shè)中。小區(qū)內(nèi)各處堆放著水泥、磚石等建筑材料與裝修垃圾，盡管有指示箭頭示意專門的擺放區(qū)域，但仍不可避免有部分亂堆亂放現(xiàn)象，影響到公共通行。

公共設(shè)施配建不足 物業(yè)服務(wù)缺失

有業(yè)主向記者抱怨，盡管園區(qū)內(nèi)的風(fēng)景賞心悅目，但卻缺少供居民進(jìn)行健身與休閑的器材和自由活動(dòng)場(chǎng)地，“平時(shí)在家也不能去園區(qū)里活動(dòng)活動(dòng)，只好悶在家里。”對(duì)退休在家的老人們而言，不能常在園區(qū)里走動(dòng)，接觸鄰居，是小區(qū)生活的一件憾事。由于當(dāng)前業(yè)主的一期入住率尚不高，隨著后期住戶的陸續(xù)增加，這可能是一項(xiàng)比較嚴(yán)重的園區(qū)設(shè)施配建上的空缺。