華遠(yuǎn)裘馬都：高綠化率 物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)仍有待改進(jìn)

入住時間：2008年10月10日　 地址：朝陽 三元橋東京順路旁

首次開盤價格：16100 元/平方米 目前二手房價格：53310元/平米 區(qū)域新房價格:43811元/平方米

華遠(yuǎn)裘馬都位于朝陽區(qū)三元橋北、京順路西側(cè)，該項目共有9棟高層點式板樓，為大型公寓項目。

小區(qū)外部設(shè)有地下停車場，基本實現(xiàn)了人車分流。但是記者發(fā)現(xiàn)路邊停滿了汽車，占據(jù)了一個車道的位置，經(jīng)過此地的車輛不得不減速行駛。

小區(qū)門口位置設(shè)有門禁系統(tǒng)，但是警衛(wèi)室與裝有門禁系統(tǒng)的門分布在大門兩側(cè)。記者實地探訪時注意到，中午不斷有身著快遞制服的人員反復(fù)進(jìn)出，并未受到安保人員的制止。

小區(qū)內(nèi)部綠化較好，既有涼亭假山也有大片水域其中。另外小區(qū)設(shè)有專門的兒童游樂設(shè)施，配備有比較齊全的健身器材。

在記者走訪時段就看到了3名業(yè)主帶著自己的寵物犬在遛彎，幾乎每走一段距離在草坪上、樹蔭下甚至是人行道上都有狗狗糞便的痕跡，在個別地方甚至能聞到股股異味。

另外記者還發(fā)現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)有多個區(qū)域的綠植出現(xiàn)了枯死，在簇簇濃綠之中格外扎眼。據(jù)社區(qū)內(nèi)的一位業(yè)主介紹，這種情況每年都會出現(xiàn)（該項目入駐時間為2008年）。就在調(diào)查期間，一棟樓的門口位置圍著幾名身著物業(yè)人員。原來，這里的地板磚出現(xiàn)了斷裂、拱起，需要對其進(jìn)行切割、整修。記者還在花壇兩側(cè)、雕像周圍發(fā)現(xiàn)了裂縫。

在配套方面，該小區(qū)北側(cè)為大型主題公園，南側(cè)為萬米成年楊樹林和2.6公頃的永久性城市綠地，這為業(yè)主健身休閑提供了好去處。

值得一提的是，距離小區(qū)百米左右還有一座書香朝陽的流動圖書館，內(nèi)有圖書數(shù)百冊可供借閱。